不動産知識

多賀城市で不動産・新築戸建を購入！「持分割合」の考え方を解説

マイホームを購入するとき、夫婦や親子でお金を出し合うケースは少なくありません。そんなときに重要になるのが「持分割合（もちぶんわりあい）」です。今回は、多賀城市で不動産を購入する際に知っておきたい持分割合の考え方を解説します。■ 持分割合とは？持分割合とは、ひとつの不動産を複数人で所有する場合に、それぞれがどのくらいの割合で所有しているかを示すものです。例えば… • 夫：1/2 • 妻：1/2このように登記されていると、その不動産は夫婦で半分ずつ所有していることになります。■ なぜ持分割合が重要なの？＿持分割合は、単なる形式ではなく、以下のような重要な場面に関わります。① 売...

2026.04.04

不動産知識

多賀城市で不動産を購入したら？不動産取得税をわかりやすく解説

多賀城市で不動産を購入したら？不動産取得税をわかりやすく解説   マイホームの購入や土地の取得は大きなライフイベントですが、その際に気になるのが「税金」です。今回は、多賀城市で不動産を取得した際にかかる「不動産取得税」について、解説します。   ■ 不動産取得税とは？ 不動産取得税とは、土地や建物を購入・新築・贈与などで取得したときに、一度だけ課税される地方税です。 取得の方法（売買・贈与など）に関わらず発生する点がポイントです。   ■ 誰に課税されるの？ 多賀城市で不動産を取得した場合、その不動産の所在地を管轄する「宮城県」が課税しますので、...

2026.04.01

売却査定

不動産査定における「買取価格」と「仲介価格」の違いとは？

不動産を売却しようと考えたとき、「査定価格」として提示される金額には大きく分けて「買取価格」と「仲介価格（市場価格）」の2種類があります。どちらも売却に関わる重要な指標ですが、その意味や売却方法、最終的に手元に残る金額には大きな違いがあります。本記事では、それぞれの特徴とメリット・デメリットをわかりやすく解説します。多賀城市で不動産の売却をお考えの方はふじの不動産まで是非ご相談ください。無料査定を行っており、話を聞くだけでも大丈夫です！⸻1. 買取価格とは？買取価格とは、不動産会社が直接あなたの物件を買い取る場合の価格です。特徴 • 不動産会社が買主になる • 売却(契約)...

2026.03.30

売却査定

多賀城市で不動産売却をお考えの方へ【無料査定のポイント】

多賀城市で不動産売却をお考えの方へ【無料査定のポイント】多賀城市で不動産の売却を検討し始めたとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」という点ではないでしょうか。そんなときに活用したいのが、不動産会社による無料査定です。今回は、多賀城市での不動産売却における無料査定のポイントについてご紹介します。■ 無料査定とは？無料査定とは、不動産会社が土地や建物の価値を調べ、売却できる目安価格を提示してくれるサービスです。机上査定（簡易査定）と訪問査定の2種類があり、それぞれ特徴があります。・机上査定：周辺の取引事例や市場データをもとに算出。スピーディーに価格の目安がわかる。・訪問査定：実際に現地を確...

2026.03.24